בשנים האחרונות חלה התארגנות של קבוצות אנשים לבניה או לקניה במטרה להוזלת עלויות. התארגנות זו נעשת ב-2 מישורים:

קבוצת רכישה נדלני"ת – שהינה התארגנות של קבוצת אנשים במטרה לבניית מבנה מגורים במטרה להוזיל את עלויות בנייתה ואף אפשרות לבחירת השכנים בנכס. התארגנות זו מאפשרת חסכון במיסוי כגון: פטור ממס ערך מוסף על רכישת הקרקע, אגרות ומס רכישה מוזל. בצורה זו הקבוצה רוכשת את המקרקעין, יוזמת את תכנון הפרויקט, הוצאת היתר בניה ומימון הביצוע עד להשלמתו. בהתארגנות זו קיימת סכנה בעצירת התשלומים על ידי אחד מחברי הקבוצה. על מנת להבטיח רצף ההליך יש להבטיח נשיאה בנטל הכספי על ידי כל חברי הקבוצה בכל מהלך הביצוע. ניתן להבטיח מהלך זה באמצעות התקשרות עם בנק לקבלת ליווי בנקאי פיננסי המבטיח התשלום  למקרה ואחד מחברי הקבוצה אינו עומד בהתחיבויותיו הכספיות. ליווי זה יחויב בשיעבוד הנכס כבטחון לבנק. כמו כן יש לבדוק עם רשויות המס כשרות העיסקה שאכן מדובר ברכישת מגרש כשאחריה הזמנת שרותי בניה מקבלן מבצע.

יתרון נוסף בהתארגנות זו הינה קבלת פטור מהיטלי השבחה ככל שקיימים לכל אחד מחברי הקבוצה במידה והחבר יצהיר שיתגורר בדירה למשך 4 השנים הקרובות מיום כניסתו לדירה, שלא תימכר ולא תושכר במהלך שנים אלו.

קבוצת קנייה – הינה התארגנות של קבוצת אנשים במטרה לרכישת דירות מחברת בניה במטרה להוזיל עלותן תוך ניצול היותם קבוצה-"מועדון צרכנים".

סביר להניח שבמצב דברים זה, חברות הבניה יהיו מוכנות להעניק הנחות לקבוצה עקב חיסכון עלויות הכרוכות בשיווק דירות באופן פרטני, במימון

הבניה ובהבטחת ממכר מסיבי של כל הפרויקט או מרביתו. סביר להניח שבעיתוי זה החברות יגלו נדיבות בשיפור והרחבת המפרטים הטכניים של הדירות על מנת להקל על הוצאה לפועל של מכירת מספר דירות רב בו זמנית.