לא אחת, נשארת בחלקה יתרת זכויות בניה שלא מומושו בעת הקמת הבנין. יתרת זכויות בניה אלו, מטבע הדברים, שייכת לכלל בעלי הזכות בנכס בהתאם לרשום בנסח הטאבו של החלקה.

כאשר כל בעלי הנכס מעוניינים במימוש יתרת זכויות אלו הרי שההליך הינו פשוט כל עוד נעשה לטובת כלל הדיירים עפ"י חלקם היחסי בנכס כרשום בנסח הטאבו.

הליך זה יעשה על ידי הגשת בקשה לקבלת היתר בניה לרשות המקומית כשהיא חתומה על ידי כל בעלי הזכות בנכס.

לעיתים, מתבקשת הבקשה למימוש על ידי אחד מהבעלים בלבד אך בשיעור של חלקו היחסי בנכס. גם מקרה זה הינו רגיל ויעשה על ידי הגשת בקשה להיתר כנזכר לעיל בהסכמת שאר בעלי הנכס.

לעיתים, מבוקש ניצול יתרת זכויות הבניה הנ"ל על ידי אחד מבעלי הנכס בלבד. במקרה זה, בו מתבקש המימוש על ידי אחד מבעלי הנכס בשיעור העולה על חלקו היחסי, הרי שיש להמציא לרשות המקומית את הסכמת בעלי הנכס האחרים באופן חד משמעי הקובע שההסכמה תוביל לגריעת זכויות הבניה לטובת המבקש בלבד ושידוע לשאר בעלי הנכס שהויתור ימנע מהם את אפשרות המימוש העתידי ועל כן לא תהיה להם כל טענה ו/או תביעה בעקבות הליך זה. חתימות הסכמת בעלי הזכות בנכס תערך במתכונת של תצהיר אשר יאומתו על ידי עורך דין ויוצגו לרשות המקומית עם קליטת הבקשה במשרדי הועדה המקומית.

חתימות אלו על גבי התצהיר מבהיר לבעלי הזכות בנכס האחרים, בלשון שאינה משתמעת לשני פנים, את  עובדת ויתורם למימוש עתידי של יתרת זכויות הבניה על ידם.