בעת מימוש תמ"א 38 בחלופת הריסת הבנין הקיים והקמתו מחדש על פי סל זכויות בניה משולב של מכח תכניות בנין עיר החלות על החלקה בה מבוקש המימוש בתוספת זכויות בניה המוענקות על ידי התמ"א, יש ל"נקות" את נסח הטאבו.
הואיל ומדובר בהליך הכולל את הריסת הבנין הקיים על דירותיו, לא אחת, כולל הנסח הערות אזהרה למיניהן, רישום צווי הריסה, שיעבודים, עיקולים, משכנתאות וכו'… לכל הגורמים החיצוניים האחראים לרישום זה כגון: רשות מקומית, בנקים למשכנתאות, רשם המשכונות ואחרים ניתן המעמד לסרוב לבקשת המימוש כל עוד לא הוסדר הסרת רישומים אלו והבטחת ערובות חלופיות.
יש לבצע פעולת "ניקוי" זו, עוד בטרם הגשת הבקשה להיתר למימוש התמ"א על מנת לקלוט הבקשה ברשות המקומית תוך הצגת נסח טאבו נטול הערות כנזכר לעיל. ללא "ניקוי" הנסח כמתואר לעיל, לא ניתן יהיה לפתוח בהליכי הרישוי לקבלת היתר בניה למימוש התמ"א.
המצב המתואר לעיל בדבר "ניקוי" נסח הטאבו אינו חל על בקשות למימוש התמ"א בחלופת עיבוי כאשר הבנין נשאר על תילו על דירותיו הואיל וההערות הנ"ל הנזכרות בנסח משוייכות לדירות ספיציפיות שאינן נהרסות שממשיכות להתקיים.